Eladnád vagy kiadnád a lakásodat?
Nincs nagy kedved belekezdeni, igaz? Bonyolult macerás idegesítő, időrabló? Így van! Én is így láttam 15 éve, amikor meghirdettem a saját ingatlanunkat.
******
10 dolog, amit minimum tudnod kell, mielőtt meghirdeted a lakást!
- Milyen papírokat honnan, mikor, hogyan, miért és mennyiért szerezz be?
- Tudsz pontos alaprajzot készíteni, hogy az érdeklődő tudja, mit ajánlsz neki? Ez ma már alap! Sőt látványtervvel még többre jutsz!
- Fel tudod venni? Napjában többször fog csörögni a telefonod, és azt gondolod, hogy a potenciális vevő keres. Sajnos, nem ő lesz az, hanem egy rakat ingatlanos, és akkor is, ha kiírod a hirdetésbe, hogy ne tegyék.
- Tudsz egy "több, mint jó" hirdetést írni, mert ellested a többiektől? Ne gondold! Minden lakás egyedi. A tiéd is. A lakásodra kell szabni mindent! Ritka a jó hirdetés, nem biztos, hogy tudod milyen az, és hogy hol hirdess.
- Mit teszel, amikor már ott a vevő és lealkudja az árat? Vajon ki győz majd?
- Mit csinálsz majd értékesítés közben? Beszélsz-beszélsz, mert úgy hallottad így csinálják?
- Egyáltalán mit gondolsz mennyiért fog elkelni? Ez sem olyan egyszerű. Azt hiszed, felteszed egy áron, amit láttál a hasonló lakások hirdetéseinél? Ööö, közel jársz, de a profik nem így csinálják.
- A sok megerőltető munka végén még az is lehet, hogy túl olcsón adod el mert lealkudják.
- Gondolhatod, hogy: Ó nem, majd felteszem jó drágán. Úgy viszont, túl drága lesz, meg se találják a hirdetésedet, vagy megint egy jó indok arra, hogy jól lealkudják, és a végén az ár alá menjetek.
- Tudsz megfelelő fotókat készíteni, hogy azt kapja az érdeklődő, amit lát a képen? Szerinted milyenek a megfelelő képek? Hát, igen én is azt hittem régen...
... és ez itt csak néhány dolog.
Annyi pénzbe kerül egy lakáseladás, hát végezzük úgy, hogy nyerj is vele!