The home staging spirit
Lehet, hogy milliókkal többet ér a lakásod vagy ingatlanbefektetésed, mint gondolnád? Szálláshely és lakás home staging
Home staging nélkül árulni az ingatlanodat olyan, mintha kukába dobálnád a millióidat!
Hogyan is néz ki egy ingatlan eladás, kiadás?
Honnan közelíti meg az eladási folyamatot a Home staging szemlélet vagy más néven lakás felkészítés?
Amikor eladni vagy kiadni tervezed az ingatlanodat, akkor a lakásod egy termékké válik, és te értékesíteni szeretnéd azt. Így fontos kérdés, hogy hogyan érhetsz el jó eredményeket a termékeddel. Hogyan tudod növelni a keresletet a terméked iránt?
Egy részt ha, vonzó, tetszetős a termék, a sajátjának tudja érezni az érdeklődő, pl. egy lakásban el tudja képzelni magát, az ő saját életét, látja a lehetőségeket benne
Ha, ezek a feltételek teljesülnek, akkor potenciális vásárlóid lesznek.
Ingatlanok esetében a home staging szolgáltatással tudjuk elérni, hogy termékünk vonzóbbá váljon, nagyobb legyen irányában a kereslet, ezáltal gyorsabban, és számunkra a lehető legjobb áron keljen el.
Tehát, a munkánk folyamán- egyrészt- bizonyos stílus és berendezési technikákat alkalmazunk egy ingatlan megjelenésének optimalizálása, vonzerejének növelése érdekében, a kívánt áron való bérbeadás vagy eladás céljából.
Ennek eredményeként a felkészített lakás gyorsan, akár milliókkal magasabb áron talál gazdára.
Home staging => értéknövelés, haszonnövelés, nyereség. Tehát, a cél a vételár növelése és a rövidebb eladási idő.
Mi történik, miután időpontot kértél a home stagertől?
Egy bővebb tanácsadás keretében elmondok mindent, amit tudnod kell erről a szolgáltatásról, majd tisztázzuk a céljaidat, és ehhez képest ajánlok neked lehetőségeket a lakásod -vagyis a terméked - sikeres értékesítése érdekében.
Több utat mutatok neked, a kis projektektől a nagyobbakig a lakásod adottságaitól, állapotától és a te igényeidtől kívánságodtól függően.
Sokan azt hiszik, hogy... de nem, nem kell felújítani a lakásodat! Minden lakás, minden tulajdonos más, és régiónként az ingatlanpiac is különbözik. A te célod és a tőlem kapott információk fogják kirajzolni a pontos tervet.
A lakásodat a vevők, érdeklődők számára fogom felkészíteni célcsoport irányosan, de közben a te igényeidet tartom szem előtt. Tehát, ez egy vevőközpontú szolgáltatás, a vevő a fontos, de nekem az is, hogy te mit gondolsz, mik az igényeid.
Ha, érdekel kérhetsz egy ingyenes konzultációt, hogy lásd hogyan tudok segíteni neked, a te lakásoddal kapcsolatban.
Tudtad, hogy milliókat veszíthetsz vagy éppen nyerhetsz a lakáseladásodon?
Home stager vagyok és lakberenzeő. Segítek, hogy a lakásodat a lehető leggyorsabban tudd eladni, méghozzá a lehető legjobb áron. Célom, hogy támogassalak, amikor tovább kell lépned, amikor fontos, hogy eladd az ingatlant, és az is számít, hogy mennyiért.
A végcélunk, pedig közös lesz:
- hogy gyorsabban adjuk el,
- ha, eladhatatlan volt eddig, végre vevőre találjon,
- vagy épp milliókkal többet fizessenek érte.
Ez a három vágyad, akár egyszerre is teljesülhet, igényeidtől függően, és neked ugyanannyiba kerül, mint egy ingatlanértékesítés.
Nem utolsó sorban célunk az is, hogy a vevőd elégedett legyen. Meglátod, az lesz! Egy win-win szituációt alakítunk ki, azaz egy mindkettőtök számára kölcsönösen előnyös megállapodást.
Szerencsés vagy, hogy rám találtál: jellemzően, ingatlanost vagy home stagert találhatsz ezen a területen. Ritka, hogy e két szolgáltatás egy kézben legyen. Ez több szempontból nagyon előnyös neked, hisz további kedvezményeket biztosít részedre, amellett, hogy még milliós eredményt is adhat.
Home staging = az ingatlanértékesítés művészete.
Egyszer réges-régen
én is meghirdettem a lakásunkat. De csak vártunk - vártunk, és nem történt semmi. Egy év múlva már, muszáj volt továbbállnunk, ezért, mindent, amit tudtam bevetettem, hogy odacsalogassak sok-sok érdeklődőt. És a vevő, csodák csodájára, 1 hét múlva megérkezett. Azt gondoltam milyen nagyszerű, MICSODA SIKER! Jó kis praktikáim voltak, de nem tudtam, hogy ezt még magasabb szinten is lehet művelni, akkor még nem tanultam meg azt, amit az utóbbi években végül elsajátítottam. Így aztán ott anno nagyon sok mindent vesztettünk. Mármint pénzt. Sokat! Ezt abban az időben nem láttam, hiszen nem voltam szakértő. Azt csináltam, amiről gondoltam, hogy hasznos, az is volt, de nem eléggé, mert nem a szakmai tudás vezetett. Az én első lakáseladás történetem bárkire igaz lehet, rád is.
Ma már pehelykönnyű feladat számomra, hogy időben és pénzben is diadalmaskodva vigyek végig egy hasonló projektet.
Az idők során tudást gyűjtöttem kereskedelemben, reklámügynökségen, marketingosztályon, ingatlanirodában, lakástervezéssel, -felkészítéssel, -értékesítéssel kapcsolatos stb. képzéseken. (Lsd. lentebb).
Így aztán egyre inkább kirajzolódott, hogy ezeket a készségeket egyesíteni tudom egy Magyarországon még új szakmában, amelyre az évek során rábukkantam, így segítséggel tudok fordulni mások felé.
Hogy mennyi nyüggel jár egy lakáseladás! Érdemes úgy csinálni, hogy nyerj is vele! Add át nekem a feladatot!
Keress meg! Elmondom miért, és azt is, hogyan tudod a legtöbb profitot kivenni bármely lakásból, amit készülsz eladni vagy kiadni.
A home stagerként azonosulok a céloddal, gyorsan, a lehető legjobb áron adom el a lakásodat.
Magamra szedtem minden tudást, ahhoz, hogy a legjobbat nyújtsam neked.
Tanulmányaim érintették pl. a kereskedelmet, kommunikációt, marketinget, értékesítést, ingatlanértékesítést, lakberendezést, home staginget, home stylingot, pszichológiát, ügyfélkezelést, egy kis közgazdaságtant, művészeti tárgyakat, épületszerkezettant,...
Ezek mindegyike gazdagította a tudásomat, hozzájárulva ahhoz, hogy segíteni tudjak a lakásod ügyében, a felméréstől a sikeres értékesítésig, hogy végre továbbléphess, és növeljünk a hozamot az ingatlaneladásodon.
Imádok alkotni, kereskedni, értékesíteni!
Egyáltalán hogyan lehetsz biztos benne, hogy jó áron adod, és nem fosztod meg magadat millióktól?
Vigyázz, a megoldás nem a magasabb áron történő meghirdetésben keresendő! Ha, csak egyszerűen drágábban hirdeted, senki nem fogja megvenni!
Mit adok Neked?
Piacelemzést, ármeghatározást, Ingatlanpiaci ismereteket, célcsoport-meghatározást, értéknövelési stratégiát, megtérülésszámítást. Valamint:
Marketing stratégiát
Stylingot
Értékesítést
- Az első lépéstől kezdve segítelek a lakásod értékesítésében
- Tudom mi kell neked, tudom mi kell a vevődnek
- A célunk közös: növelni az ingatlanod értékét
- Meghatározom a lakásod vevőinek a célcsoportját, tudom kinek fogjuk eladni
- Piacelemzéssel meghatározom, hogy mennyit ér a lakásod, és azt is, mennyiért adjuk majd el
- Milliókat is kereshetsz rajta
- Ha, szeretnél többet kihozni az árból, megmondom mit tudunk tenni annak érdekében, hogy ez megvalósuljon
- A piacra beszorult lakásodat is eladom!
- Azt is tudom mitől lesz valóban elégedett a vevőd
- Meglátod hogyan fog jó áron, a piaci ár felett elkelni az ingatlanod
- Erősítem a folyamatot professzionális hirdetéssel, professzionális fotókkal, és professzionális marketinggel
- Majd, a legvégén az értékesítésnél sem hagylak magadra. Nem kell alkudoznod a vevővel!
- Egyszóval, pontosan tudom mit kell tennünk a lakásoddal, hogy minél gyorsabban, a lehető legmagasabb áron értékesítsük, és elégedetten zárjuk le a projektet.
Kinek ajánlom a home staginget?
- ha, az ingatlanod eladásában gondolkodsz, szeretnéd eladni
- a lehető leggyorsabban
- a lehető legkedvezőbb áron
- a lehető legtöbbet szeretnéd kihozni belőle
- ha, befektetésnek vennél és eladnál, akkor mindenképp szükséged van a home stager szakértelmére -szerintem
- ha, nem tudod eladni
- ha, nem szeretnél egy év múlva is azon bosszankodni, hogy miért nem kelt még el
- ha, nem szeretnél azon búslakodni hogy miért csak ennyiért kelt el
- ha félsz, hogy a vevő lealkudja
- ha szeretnél kitűnni az ingatlanpiacon
- ha gyorsan szeretnéd eladni
- ha gyorsan tovább kell lépned
- ha külföldön folytatnád az életedet, és sürgető a váltás
- ha, távol laksz az eladni kívánt ingatlanodtól, és nem akarsz sokat ingázni
- ha, szeretnéd megtudni, hogy a meghirdetés ellenére, miért nem kelt még el a lakásod
- ha, ingatlanos vagy, és segítségre van szükséged.
Home staging nélkül lakást eladni lehet, de nem érdemes.
Mikor tudunk együtt dolgozni?
Akkor tudunk együttműködni, ha van egy tiszta célod a lakásoddal kapcsolatban. Tehát, ha eldöntötted, hogy megválsz tőle. Ha, még habozol, azért akkor is nyugodtan keress! Segítek ebben is. Tudom, sokan vannak úgy vele, hogy még nem engedték el az otthonukat. Értelek, anno én is hasonló cipőben jártam.
FONTOS! Bármilyen is a lakásod, ne aggódj, keress nyugodtan, megbeszéljük mit tehetek.
Egy valamit most megígérek: ha, írsz nekem, abban a pillanatban feljebb megy a lakásod ára!
Miért lesz egyre nagyobb divat a home staging Magyaroszágon is?
Az alábbi tapasztalatokból megtudod.
Mi történik home staging után?
Lakástulajdonosok történetei:
"Egy éve fent volt a hirdetésünk, az eladó lakások között. Olykor-olykor jöttek érdeklődők, majd tovatűntek és soha többé nem tértek vissza. A home staging után rögtön besétált hozzánk a vevő, és még csak nem is alkudott. A lakás végre elkelt."
"Befektetőként szerettem volna eladni egy szuper jó lakásomat, amiből a bérlő kiköltözött. Üresen állt, tiszta volt, készítettem szép fotókat is, de nem jött megnézni senki. Miután eljött hozzám a home stager, csodák csodájára a lakást folyamatosan nézték a vevőjelöltek, és nem sokáig váratott magára a valódi vásárló sem. Egy hét alatt elkelt az ingatlan, rendkívül jó áron."
"Felújítottuk a lakásunkat, aztán jött a baba, és fel kellett kerekednünk, hogy elköltözzünk egy nagyobb lakásba. A otthonunk gyönyörű volt, mégsem jelentkeztek túl sokan a hirdetésre. Úgy tűnt a lakás csak számunkra varázslatosan tökéletes. Akkor még nem tudtam miért. Majd, home staging után teljesen más képet mutatott. A vevő meglátta a lehetőséget a terekben, és boldogan igent mondott az ajánlatra."
A fenti példa egyike sem véletlen!
A home staging szigorú elvek szerint zajlik... ezért eredményes! Költségvetése behatárolt!
A 70-es évek óta funkcionál. Hazánkat csak pár éve érte el a szele. Tőlünk nyugatra, pl. Hollandiában- már csak így adják el az ingatlanokat. Itthon még egy seregnyi sőt, tengernyi ember nem is ismeri. Ez viszont, egy nagyon fontos momentum. Mert, ha most még kevesen élnek vele, annál nagyobb lehetőség ez számodra, hogy kitűnj az ingatlanpiacon, és egy jó üzletet köss, amit sosem fogsz elfelejteni. Mert életed legnagyobb businesse lesz.
Ha, fontos, hogy magasabb áron, és gyorsan add el otthonodat, szívesen segítek.
Egy valamit most megígérek: ha, írsz nekem, abban a pillanatban feljebb megy a lakásod ára!
Ne feledd! Home staging nélkül árulni a lakásodat olyan, mintha kukába dobálnád a millióidat.
Felhívhatlak?
Jelöld be a dátum mezőben, hogy körülbelül mikor szeretnéd eladni az ingatlanodat.